Проект Т-16

Здание представляет собой прямоугольную призму с выступающими резолитами остекленных лоджий. Особое внимание уделено работе с масштабом здания, учитывающим как масштаб человека, так и масштаб окружающей городской среды.

Цветовое решение в облицовке здания делит основную поверхность протяженного фасада на три части. Попарное объединение этажей в витражной расстекловке делает здание визуально ниже. Декоративная пергола, завершающая остекление лоджий делает здание композиционно законченным и создает силуэт. Выбранный в проекте материал наружной отделки позволяет создавать различные варианты колористического решения фасадов.

Наружная отделка

Для наружной отделки фасадов применен декоративно-защитный плитный материал на основе фиброцемента, сочетающийся с элементами тонкостенного металла с цветным полимерным покрытием для оформления проемов окон и отливов.

Все материалы — максимальной заводской готовности, что обеспечивает на объекте минимальную подгонку и монтаж фасадов путем технологически и механически простого крепления. Мокрые процессы, отличающиеся технологической невоспроизводимостью, исключены.

Цвет отделочных материалов фасада (металла и фиброцементной плиты) может быть задан в соответствии с цветовым решением проектного задания. Витражное остекление лоджий и балконов также имеют цветовое решение в соответствии с проектным заданием. Цоколь здания предусматривает традиционную отделку натуральным или искусственным камнем по желанию заказчика.

Отделочные работы внутри здания максимально просты, не требуют длительной подготовки, связанной с выравниванием и корректировкой геометрии, ориентированы на применение индустриальных материалов. Это достигается применением металлических каркасов, конструкций заводского изготовления, задающих правильную геометрию основания отделочных поверхностей, тем самым ускоряется и улучшается качество работ.

Проектные решения предусматривают унифицированные размеры заполнений проемов для окон и балконных оконно-дверных блоков, что упрощает изготовление и монтаж светопрозрачных конструкций, делает быстрым и экономичным. Заполнение оконных проемов выполняется двухкамерными стеклопакетами в металло-пластиковых рамах заводской готовности.

Функциональное зонирование

В цокольном этаже размещаются технические помещения (узел ввода воды, насосная станция, кабельное помещение).

На первом этаже здания расположены встроенные помещения с отдельными входами, помещения ТСЖ, входная группа жилья с двумя входами, один из которых оборудован пандусом для обеспечения доступа маломобильных груп населения, помещением консьержа, лифтовым холлом и помещением общего пользования для хранения велосипедов и колясок.

Со 2-го по 16-й этаж — жилые помещения (квартиры). На каждом этаже со 2-го по 12-й — по 5 однокомнатных и 4 двухкомнатных квартиры, с 13-го по 16-й этаж — по 2 однокомнатных, 2 двухкомнатных и 3 трехкомнатных. Варьируя соотношение двух типов жилых этажей определяется квартирография дома (процентное соотношение 1-, 2- и 3-комнатных квартир). В данном проекте 1-комн. кв — 61  (50%), 2-комн. кв. — 52  (41%), 3-комн. кв. — 12  (9%), в соответствии с техническим заданием.

Над жилыми этажами проектом предусмотрен чердак для размещения опционального инженерного оборудования.

1 этаж (общественный)	2-12 этажи (жилые)	13-16 этажи (жилые)

Продаваемые площади: 7189 кв. м

Планировка квартир предусматривает встроенные шкафы в прихожих и жилых комнатах, санузлы раздельные с возможностью установки в ванных комнатах стиральных машин, лоджии — остекленные. Трехкомнатные квартиры имеют деление на дневную (кухня, гостиная) и вечернюю (жилые комнаты) зоны. Разработанная специально для этого проекта конструкция плоской плиты перекрытия позволяет при необходимости объединять квартиры, что отвечает принципам свободной планировки.